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威海房屋证抵押借款具体流程:
1、向银行申请个人房产应急贷款,抵押分期房子大额消费贷款,抵押集体房屋资金周转贷款,企业住宅抵押出国留学贷款,二手房本抵押大额消费贷款等房屋借款并与借款经理沟通.
2、申请人的征信没有不良记录,提供房屋证.房屋所共有人签订书面同意书.
3、提交威海房屋证等其他资料(如身份证、户口本、婚姻证明、居住地址证明、工作收入证明等).
4、审批通过,补交房屋借款资料,然后对房屋借款终审.
5、最终审查通过后,需要对威海房屋进行抵押登记.
6、抵押登记后,签订房屋借款合同,下放借款,次月还款.
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1、威海身份证、结婚证、户口本;
2、工作证明、夫妻个人银行流水、个人征信报告;
3、个人房屋借资消费性用途证明材料(例如:装修或购买家具、电器、生活支出等)。
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1、利率相对较低.威海有抵押物(住宅)的存在,住宅抵押借资利率较低(基准上浮10%~
30%左右)此点优势明显.
2、借资期限时间长.正常10~
20年,最长住宅借资期限为30年,但要求借资人年龄与借资期限之和不得超过70年.
3、住宅借资额度高.威海住宅评估价值的50%~
70%左右,住宅价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将威海住宅抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他住宅借资审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供抵押经济适用房产大额消费贷款,企业现房经营贷款,商住房屋商务活动贷款,分期住宅抵押周转贷款,抵押集体房本建筑装修贷款等住宅借资业务供客户选择.
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一、威海住房借款的基本要求:
1、借款人年龄不超过65岁;有常住户口或固定住所,威海有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还借款本息的能力;愿意并能够提供放贷银行认可的住房;
二、威海住房借款对征信要求:
1、征信查询:原则上2个月查询不超过
4,半年不超过
6.
2、逾期:如果是借款和借款本金逾期影响比较大,需要解释的比较多,如果是信用卡1000以内的逾期基本可以写个说明就可以了,一般银行对于逾期不超过连3累6还是有操作的空间的.
3、征信负债:如果您征信上负债特别高,会影响放贷的可能,或者减少放贷的额度.
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