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(一)只取得使用权的房子,如房子管理局直管公房;
(二)未依法取得威海房子所有权证的房子;
(三)在农村集体土地上兴建的房子或者已经被列入拆迁公告范围的房子;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房子;
(五)威海房子已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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威海银行住房抵押贷款条件：
1.按揭房产抵押生活支出贷款,抵押安置房子大额贷款,房屋抵押周转贷款,公司住房抵押生意贷款,抵押二手购房合同大额贷款等住房贷款年龄在20(含)-50(含)周岁之间;
2.具有合法有效的身份证明及住房贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明) ;
3.有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录;
4.具有威海稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
5.有明确的威海住房贷款用途,贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并.
6.抵押住房类型、价值、房龄等符合银行要求,可以提供有效的住房抵押;
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威海汽车抵押贷款需要材料：
1、抵押分期房产生活支出贷款,全款现房应急贷款,抵押个人房屋大额贷款,个人住宅抵押生意贷款,抵押安置房本生意贷款等房屋权所有权本人身份证,银行；
2、房屋登记证书、保单.
3、房屋权属证
4、威海房屋贷款个人征信报告
威海房产抵押借款,以房产作为抵押物.申请:自建房产出国留学贷款,抵押商品房屋教育贷款,抵押公司住宅大额购物贷款等,并以稳定的收入向银行或威海机构借款还本付息,以获得现有资金周转.以应对急需用钱的需求.
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1、提交材料；(近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告,稳定住所等)
2、威海房子交易大厅受理材料；
3、威海1~
10个工作日审核（初、中、终审）；
4、通过,通知签订房子借款合同
5、入押房子证或其他有价证券等
6、放款给借款客户
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